月份: 2024 年 3 月


鬆綁 北京取消離婚3年內購房限制


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北京取消離婚三年內不能買房的政策。(中新社)

可爱的你

據北京市住房和城鄉建設委員會27日官網公告顯示,一則於2021年發佈的「北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善商品住房限購政策的公告」顯示「已廢止」,也就是說,離婚三年內不得買房的政策已經取消。

澎湃新聞報導,按照上述「北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善商品住房限購政策的公告」,夫妻離異的,原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的,自離異之日起三年內,任何一方均不得在本市購買商品住房。該政策自2021年8月5日起施行。

對此,北京市住建委相關工作人員迴應,自3月27日起,離婚限購政策不再執行,其他政策不變。

北京日報報導,這也意味着,今後離婚後購房不再受離婚年限限制。

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易居研究院研究總監嚴躍進指出,離婚限購的政策,是過去幾年管控「藉離婚騙取購房資格」的一項政策,當時雖然有爭議,類似有誤傷,但總體還是執行的。現在各地購房政策進一步調整優化,且一線城市在去年底和今年初限購政策放鬆的基礎上,本身會有新的政策動向。離婚限購政策的取消,具有積極的導向,也充分說明當前房地產市場的政策面進一步寬鬆。

中指研究院監測資料顯示,春節後,北京房地產市場情緒有所提升,二手房表現明顯好於新房。新房方面,根據中指資料,近五週(2.19-3.24),北京新房市場情緒緩慢修復,周均成交634套,但仍低於1月周均水準。二手房方面,在以價換量下,市場保持一定活躍度,二手房周度成交量環比持續增長,近兩週(3.11-3.24)成交量均恢復至3000套以上,3月截至26日,北京二手房成交1萬1024套,已明顯高於2月全月,但在去年高基數下,降幅仍超20%。

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中指研究院市場研究總監陳文靜指出,今年兩會政府工作報告爲房地產定調,提出要「優化房地產政策」,3月22日國常會提出「系統謀劃相關支持政策,有效激發潛在需求,加大高品質住房供給」,此前倪虹部長在兩會民生主題記者會上也明確提出「城市政府要用好調控自主權」。此次北京取消離婚限購,是落實中央精神的重要舉措,也向市場釋放出進一步優化政策的積極信號,對市場情緒有望產生有利影響。

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陳文靜表示,短期來看,北京限制性政策存在繼續優化預期,包括優化大戶型限購、優化郊區限購、降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等,同時結合人口、人才政策,給予多孩家庭、老年家庭更多住房支持也存在空間。隨着北京政策進一步優化調整,房地產市場活躍度有望繼續提升,其他核心城市需求端政策也有望加快跟進。

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歲月靜好!3星座女最不顯老 年紀越大越有人要


歲月靜好!3星座女最不顯老 年紀越大越有人要

用微比基尼恳求土下座的Gray

隨着歲月的洗禮和沉澱,水瓶、處女、雙魚3星座女越老越迷人。(示意圖:shutterstock/達志)

現代女性不同以往,有些人保養得宜,根本看不出真實年齡,《搜狐網》點名3星座女最不易顯老,她們閱歷雖多,心態卻很年輕,外表也維持得極爲體面,難怪她們越老越迷人,特別受男人青睞。

▌水瓶座

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水瓶女生溫柔善良,肌膚白皙,看起來非常有光彩,絲毫看不出歲月的痕跡,透過她們明亮的眼睛,總能看到世界的美好,她們有一種不諳世事的簡單和真實,無論多大年紀,看起來少女感十足,舉手投足散發着少女般的氣息。

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水瓶女不僅柔情萬千,還很多情、感性,對身邊小事也許耿耿於懷,但對身邊的人卻特別寬宏大量,她們習慣包容別人、委屈自己,註定惹人憐愛,她們就像海綿一樣,看着軟綿,其實內心特別強大,年紀越大越能彰現氣質,這樣的女人肯定會讓男人心動。

▌處女座

處女女對自己要求非常高,雖然不是麗質天生,可是皮膚保養得特別好,身材也維持得宜,年輕時她們或許並不突出,隨着年齡的增加,當身邊的人都逐漸變老時,她們卻像凍齡一般,還是當初那副模樣,一點也不顯老。

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處女女一輩子金錢有緣,財運暢旺,事業越做越大,她們外表有吸引力,上進心又強,形成一種獨特的魅力,很容易吸引男人的目光,難怪越老桃花越旺,從不缺人追求。

▌雙魚座

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雙魚女天真浪漫,理性自重,容易接受新鮮事物,隨着歲月累積了許多經驗,但她們不依老賣老,用閱歷去教導別人,對待許多事情也不苛刻強求,她們心態年輕,加上穿衣打扮浪漫,盡現女人韻味,使自己看起來更加迷人。

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伴隨年齡增長,雙魚女由內而外的氣質日漸濃厚,年輕時優勢還不明顯,一旦經過歲月洗禮,只會越來越凸顯,很多男人懂得欣賞她們,不管年輕還是年老,都特別受男人的青睞。

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首創估算模式 中研院揭全球17暖化嚴重山區 研究登自然期刊


首創估算模式 中研院揭全球17暖化嚴重山區 研究登自然期刊

中研院生物多樣性研究中心研究員沈聖峰(左二)、成大生命科學系副教授陳一菁(左三)等人的國際研究團隊,創新結合熱力學原理與氣候資料庫,不僅首創山區氣候速度的推估模式,更首度發現全球17個區域的山脈等溫線正以每年超過11.67公尺的速度上升。記者葉冠妤/攝影

因山區缺乏長期運作的氣象觀測站、氣候複雜,多年來山區氣候變化難以預測。由中研院生物多樣性研究中心研究員沈聖峰領銜的國際研究團隊,結合熱力學原理、氣候資料庫,首創山區氣候速度估算模式,並首度發現美國阿拉斯加育空的乾旱地帶、地中海盆地、俄羅斯科達爾山脈、日本山區等全球17個區域的山脈等溫線正以每年超過11.67公尺的速度上升,對高海拔生態避難所的獨特物種構成巨大威脅。研究成果已於3月27日發表於國際頂尖期刊「自然」(Nature)。

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中研院指出,這項名爲「全球山區氣候變化速度與物種適應」(Climate velocities and species tracking in global mountain regions)的研究,探討全球山區等溫線移動速度與生物反應之間的複雜關係。研究團隊運用熱力學第二定律,輔以衛星資料、生物資料進行驗證,開世界之先,研擬出計算山區氣候速度的方式。

研究針對全球8616個山脈,分析過去40年來的平均地表暖化速率,精度描繪了等溫線的垂直移動。研究首度發現,從美國阿拉斯加育空的乾旱地帶、地中海盆地、俄羅斯科達爾山脈、日本山區到印尼北蘇門答臘的高原,全球共有17區域的山脈,等溫線正以每年逾11.67公尺的速度上升,速度遠超過先前估計,意味着暖化程度加劇。

沈聖峰表示,成大生命科學系副教授陳一菁在2010年曾發表研究指出,生物在緯度能跟上氣候變遷速度,在海拔卻跟不上,其中可能原因之一是山區氣候速度未被正確估算過,因此這次跨團隊透過熱力學原理、地表氣候資料庫推估山區,驗證結果比衛星資料更能解釋山區生物移動。

他進一步說,研究主要發現兩部分,一是大家熟知的當地表溫度上升時,山區生物會受影響,另一個發現則是環境溼度也是影響山區氣候速度的重要因素,溼潤地區地表升溫程度雖然較低,但氣候降溫也比較慢, 導致生物必須移動比較遠,才能達到相同溫度,這是以前較被忽略的機制。

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回到臺灣來看,沈聖峰表示,臺灣等溫線每年平均上升約7公尺,高於全球平均中位數的5公尺,但相較前20%的11公尺,臺灣不算最嚴重,但仍比平均高。陳一菁則說,臺灣升溫速度比全球平均快,且臺灣溼度高,因此氣候變遷速度相對高,生物必須處在愈來愈高溫的壓力中,像是臺灣高山茶、北臺灣山毛櫸都明顯受威脅。

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陳一菁說,研究發現的這17個區域山脈,過去完全不在保育關注區域,其中有些地方跟生物多樣性熱點重疊,此次研究的計算模式未來可運用在山區氣候的變遷,更能應用優先針對山區制定增強保育措施。

本篇論文由沈聖峰指導,團隊成員來自生物、大氣及機器學習領域,包括本院生物多樣性研究中心麥館碩AI工程師、詹偉平(前中研院研究助理)、國立成功大學生命科學系陳一菁副教授(前中研院博士後研究)、國立臺灣大學大氣科學系郭鴻基教授,以及法國國家科學研究中心(CNRS)喬納森·勒努瓦(Jonathan Lenoir)研究員。

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日本當紅時尚環保包限時登場!採用寶特瓶回收製成


日本當紅時尚環保包限時登場!採用寶特瓶回收製成

環保意識擡頭,也讓許多品牌更受到重視!在網路上不少人討論找代購的日本時尚環保包KNT365,即日起至4月7日快閃進軍HANDS復興門市,不用花時間找代購,馬上就能入手兼具時髦與環保的包款。

日本品牌KNT365,主打對於地球、人類與動物友善,且強調環保,更打造出一年365天都能使用,最大的特色是,包款都是由1.5~4個不疼的寶特瓶,回收分解後,使用3D針織機生產製造,呼應品牌的環境友善、愛護地球。

KNT365推出的包款,以針織百褶包最爲吸睛,有着特殊的印花,以及柔軟針織感,良好彈性,更能夠方便收納,在HANDS共推出4種包款,肩背款式的Knitty系列,可耐重70公斤,容量大卻輕巧,一款包由2個500毫升的塑膠瓶製成;手提小包的Co-Knitty系列,耐重30公斤,很適合上班族中午外出用餐時使用,約使用1.5個500毫升的塑膠瓶製成。

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Bunny系列採用塑膠袋形狀,整體色彩繽紛,正面與背面都有不同圖案設計,耐重70公斤,由2個500毫升的塑膠瓶製成;容量最大的Mam系列,耐重約70公斤,可以肩背也能手拿,由4個500毫升的塑膠瓶製成,此次包款都在日本製造,平均售價1,125~1,700元。

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KNT365 Knitty系列/1,150元。圖/臺隆手創館提供

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日本環保品牌KNT365,即日起至4月7日快閃進軍HANDS復興門市。圖/臺隆手創館提供

KNT365 Bunny系列/1,380元。圖/臺隆手創館提供

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新婚才知老公是媽寶!人妻被要求幫洗內褲:以前都我媽手洗 現在換你


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一位人妻抱怨,30歲的老公居然在新婚之夜,要她幫忙洗內褲,讓她十分氣憤。情境示意圖。圖/Ingimage

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無論男女,人人都不希望自己的另一半是無法自理生活的「媽寶」。近日一位人妻在FB社團發文抱怨,在本該熱情如火的新婚之夜,老公卻在洗澡後要求她「妳洗完澡記得幫我洗好內褲、晾在曬衣間」,甚至表示過去的內褲都是他媽媽手洗,往後就改由原PO接手。原PO聽完所有熱情瞬間冷卻,氣憤表示,「死媽寶,你都30歲了還讓你媽手洗內褲」。

原PO將該貼文發到FB社團「毒姑九賤婆媳討論區」後,引起許多網友熱烈討論。有網友勸原PO快逃,剛新婚還來得及反悔,「剛結婚。還來得及退貨」、「還好剛結婚,趁孩子還沒生快逃」、「妳要是跟我說爲了一條內褲離婚,我會替妳感到驕傲的」、「勸妳快跑,以後有得是妳抱怨」、「千萬要忘記去登記」。

也有網友不解,爲何原PO直到結婚後纔看清男方是媽寶,「居然可以藏到結婚了,才讓妳發現是媽寶,到底是他神?還是妳遲鈍?」、「你跟你老公也太不熟了吧」、「妳是閃電結婚是不是?連這種生活習慣都不知道,妳還能跟他結婚」、「最好是這種事情會在新婚之夜才發現」。

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還有人表示,成年後還由父母料理生活的例子並不罕見,「其實不管幾歲,男人未婚時,衣服給媽媽洗還蠻普遍的」、「我老公以前很自然地覺得,吃完的碗筷放在水槽,會自動有人洗乾淨」、「讓我想起以前的女員工,一星期去幫她女兒洗一次內褲」。

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王道銀行加入爭取MA行列 開出月薪6.8萬元搶才


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王道銀行今年加入MA戰場,開出月薪68000搶才。圖/王道銀行提供

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金融業競爭MA人才激烈,王道銀行也加入戰場。對此王道銀行指出,在薪資方面,王道銀行提供68000元的月薪,比起很多其他銀行給的都來得高之外,王道銀行更開出「清寒學子額外加分」的條件,持有低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭證明的學子皆可加分,讓資源較缺乏的學子能獲得更多的機會。

此外,王道銀行更開出「清寒學子額外加分」的條件,持有低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭證明的學子皆可加分,讓資源較缺乏的學子能獲得更多的機會。中華開發金控的薪資爲68,000元,可至集團各子公司任職相關職務。

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金融業儲備幹部(MA)向來是許多商管學院學生的夢想工作之一,除了薪水高,培訓完成後即升遷更是誘人,許多金融機構更針對MA制定一系列專業養成計劃,讓許多商管學生將其列爲首要志願。2024年金融業儲備幹部(MA)徵才計劃陸續開跑,自農曆年後轉職潮,至三、四月份校園徵才活動,多家銀行都推出培訓計劃和薪資待遇搶才。

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今年尤引人矚目之處在於,碩士學歷不再是MA硬性條件,包括國泰世華銀行、中華開發金控、王道銀行,只要大學畢業即可應徵。取而代之的是跨領域發展與外語能力成爲顯學,外語能力是基本,要求多益800分以上,國泰世華更希望找到精通東南亞語言的新鮮人;在薪資方面,王道銀行提供68000元的月薪,國泰世華銀行則提供65000元起的月薪,此外,各項相關的金融證照皆是加分要件,另外中華開發金控的薪資爲68000元,可至集團各子公司任職相關職務。

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其他新光銀行、玉山金控、臺新金控則皆要求要碩士學位,對於領導力與合作精神、抗壓性亦爲重點評估條件,其中,新光銀行MA計劃分爲法金組及個金組進行重點培育,英文能力須爲等同多益分數750分以上;玉山金控主打以金控高度培育MA,並設有多益分數800分以上同等英文能力門檻;臺新金控希望找到有強烈企圖心且願意挑戰全球佈局者,亦要求多益800分以上英語能力。薪資方面,新光銀行提供60000元以上的月薪,玉山金控喊出年薪可達百萬,臺新金控月薪可達70000元以上。

王道銀行對其MA計劃指出,將主打培育企業金融、個人金融、營運管理、策略發展、企業永續等領域人才,培訓期包含前、中、後臺跨領域輪調,則適合尚未決定要在銀行哪個單位發展的新鮮人,可經由通盤瞭解後再依興趣選定未來發展範疇,此外,也要考量企業願景、培訓內容、培訓時程與個人職涯的適配程度,方能避免被高薪衝昏頭、選錯公司,進而依據個人職涯規劃進入合適領域深耕發展。

王道銀行也建議,新鮮人在選擇應聘業者和職位時,除須考量薪資待遇、培訓時間,同步將培訓內容納入考量。如,國泰世華MA計劃分爲「法金國際」、「個金企劃」兩大領域;新光銀行區分法金及個金兩類組別,適合及早確定想往法金或個金髮展的新鮮人,深化領域經驗。

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張秀卿出席站臺吳俊宏演唱會宣傳記者會。記者沈昱嘉/攝影

臺語歌手吳俊宏入行15年將首度舉辦個唱,今(28)日張秀卿現身站臺記者會,除了允諾要當嘉賓,還不惜自曝曾經在路邊「放屎」差點被警察抓,吳俊宏則加碼爆料她很愛在錄音室放屁。

吳俊宏「返鄉首場個人演唱會」6月21日在高雄文化中心登場,他因壓力太大已經拉了兩個月肚子,至今未康復,一天最高紀錄拉15次,今天中午的記者會,他一早上就拉了4次,笑說:「萬一演唱會上想拉,那我真的要包尿布上臺。」

張秀卿是他乾姐,當嘉賓義不容辭,也爆料自己屎尿的悲慘經驗,「20幾歲時有次趕場,有一次在高速公路上真的受不了(便意),就停在路肩上解決,好死不死後面來一臺警車,我想說要縮回去嗎?趕快叫我姐跟警察求情,警車還等我拉完才走。」

她表示以前工地秀趕場常常沒時間上廁所,憋尿到最後會忍不住在臺上「閃尿」,有時候一滴兩滴就把內褲翻面穿,萬一不小心整件溼掉就乾脆脫掉,「反正我穿長褲看不出來」;還有一次她跟家人去宜蘭釣魚,路上也是屎意翻滾,她跑到後車廂用水桶解決,全家臭到呼天搶地。

吳俊宏笑說張秀卿錄音很愛放屁,有時她唱完他再進去都會聞到臭味,張秀卿聽了大笑:「有次以爲外面的人都聽不到,我就放了超大聲的屁!」吳俊宏首次個唱「返鄉首場個人演唱會」門票於年代售票系統與四大超商同步熱賣中。

吳俊宏演唱會宣傳記者會。記者沈昱嘉/攝影

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老母雞實用料理大賽 全國13隊餐旅好手對決


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▲老母雞實用料理大賽被評爲創意領先,造型用心且細膩,色香味俱全,贏得冠軍寶座的崑山科大餘麗瑩、施頤與作品。(楊樹煌攝)

▲老母雞實用料理大賽擔任評審的福華大飯店行政主廚古來文(右)與涵碧樓副主廚陳宗佑(右2)全程嚴審作菜情形。(楊樹煌攝)

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▲老母雞實用料理大賽獲得票選人氣王的南開科大蔡旻翰、魏吟珉作菜情形。(楊樹煌攝)

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養雞和餐旅協會爲讓淘汰老雞母,透過精巧的手工創意,變成美味可口的實用料理,今30日在南開科大中餐廚藝教室,舉辦別開生面的老母雞實用料理大賽,共有全國經初賽決選的13個隊伍,26位餐旅好手展開餐飲技藝決賽,比賽結果由崑山科技大學餘麗瑩、施頤奪冠、網路人氣王票選由南開科大和環球科大獲得。

這項由中華餐旅協會與中華民國養雞協會共同主辦的「老母雞HEN實用料理大賽」,今天下午在南開科大展開老母雞實用料理實作評比大賽,並以150分鐘製作出老母雞的主食、主菜、湯品、點心;會中特邀福華大飯店行政主廚古來文、涵碧樓副主廚陳宗佑等擔任評審。

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中華民國養雞協會理事長陳國村指出,現在全國每年淘汰的老母雞約有1,000萬隻老母雞,以往老母雞的用途都用在熬煮湯頭,而且愈老愈值錢,其餘的用來製作鹽水雞、貢丸或雞肉鬆,其實老母雞還可透過手工創意,讓它變成美味可口的實用料理,希望藉由比賽,讓廚藝專家把老母雞實用價值發揚光大。

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中華餐旅協會理事長李子田表示,臺灣每年蛋雞約有3,900萬隻,如何讓這些具食用價值的老母雞,除了製作高湯,還能變成料理,透過餐飲行銷是最快速,也能打出更多通路,希望此次老母雞實用料理大賽是個開端,除有拋磚引玉之效,並能爲老母雞打出通路。

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經整個下午的廚藝競賽,評審結果於今下午6時揭曉,由崑山科大餘麗瑩、施頤,被評爲創意領先,造型用心且細膩,色香味俱全,贏得冠軍寶座,獲頒肆萬元獎學金。亞軍南開科大蔡旻翰、魏吟珉,獎學金1萬元。季軍義守大學王紹銘、陳怡君,獎學金5,000元。另網路人氣王票選由南開科大和環球科大獲得,並各獲獎學金5,000元。

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小林製藥社長股東大會致歉落淚 股東難掩憤怒


小林製藥社長股東大會致歉落淚 股東難掩憤怒

關於日本有民衆服用小林製藥含紅曲成分的保健食品後出現腎臟疾病問題,截至今天上午死亡案例增至4人。社長小林章浩今天在股東大會上道歉,不過仍有股東難掩憤怒與不滿。

關西電視臺報導,總共57名股東參加今天上午在大阪市內一間飯店舉行的非公開股東大會。

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小林章浩在股東大會一開始針對這次問題道歉稱「有服用過本公司販賣的機能性表示食品(類似臺灣的保健食品)「紅曲膽固醇顆粒」等產品後出現腎臟疾病等,引發極大困擾,深深致歉」,並說「將盡一切努力調查受害擴大以及原因」。

根據出席的股東透露,小林章浩在股東大會結束時落淚。

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小林製藥日前得知有消費者服用過旗下含紅曲的保健食品後,出現腎臟疾病等症狀,3月22日召開記者會宣佈回收旗下包含「紅曲膽固醇顆粒」(紅麴コレステヘルプ)在內的3款保健食品,並呼籲消費者不要食用。

小林製藥今天宣佈,曾服用小林製藥旗下含紅曲成分的保健食品後,截至今天上午增至4人死亡、106人住院。小林製藥目前仍在調查旗下產品與死者的死因是否有關。

而小林製藥3月22日公佈消息之後至今天,股價約下跌20%。

股東大會上有股東詢問「產品與健康受害是否有關」,小林製藥預計明天召開記者會說明現況。

此外,也有股東對於這次的問題難掩憤怒。

1名70幾歲的股東透露,「(股東大會上)社長哭了,但是哭也沒用。他可能是談到員工時情緒變得比較激動。不過我強烈指出管理階層必須負起責任,但是(社長)只照着筆記發言」,並批評管理體制鬆散。

另一名60幾歲的股東表示「之前沒想過事關人命,相當震驚」;還有1名60幾歲股東批評「社長有過失,且我質疑經營體制是否始終有問題,(社長)真的必須自己承擔責任」。

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民衆黨立法委員林憶君(中)上午舉行記者會,指出現在用來協助病人治療的藥物,都可能已經有不安全的僞藥,甚至對人體有害的禁藥在網路違法販售。記者林伯東/攝影

民衆黨立法委員林憶君上午舉行「杜絕網購僞、禁藥物守護國人用藥安全,政府應建立查緝專責單位」記者會,林憶君及多位藥師發現,現在用來協助病人治療的藥物,都可能已經有不安全的僞藥,甚至對人體有害的禁藥在網路違法販售。

林憶君痛批衛福部食藥署,沒有認真守護國人的食、藥安全問題。她指出,我國長年致力提升國內藥廠符合最嚴格的 PICS/GMP標準,但食藥署竟放任僞藥、禁藥透過網路流竄,讓民衆隨意透過網路購買取得。

根據食藥署本月11日公佈統計資料,去年查獲網路違法販售藥品共計1478件,發佈62件違規境外網站,甚至這些網站仍多依然在持續運作中,毫無關閉網站的跡象,國人至今仍可從這些違法販售假藥的網站上購買到僞藥。

記者會現場播放實際從網站上訂購藥品的影片,過程與一般網購無異,但買到的都是僞藥,且這些僞藥的成分、療效都不明,民衆不小心購買服用後,不僅對身體可能造成影響,等到問題發生甚至還會求償無門。

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